취득세 중과 판정기 2026
주택수·조정대상지역·일시적 2주택·증여·상속 5단계 위자드로 2026 취득세율과 세액, 지방교육세·농어촌특별세 합산 총 취득비용을 즉시 판정합니다.
면책 고지. 본 판정기는 2026년 공시 세법·조정대상지역 기준 추정치이며, 실제 세율·공제는 위택스(wetax.go.kr)·세무사 확정이 필요합니다. 조세 자문이 아닙니다.
Step 1 / 5주택수
Step 1 · 현재 보유 주택 수
본인(세대 기준) 기준 현재 보유 중인 주택 수를 선택하세요.
분양권·입주권은 2021.1.1 이후 취득 분 주택 수 포함. 상속으로 5년 이내 공동 소유한 지분 주택은 주택 수 제외 가능(세대 기준 판단).
조정대상지역 (2026)
현재 유지 중인 조정대상지역. 매매·증여 분기에서 중과세 12%·8% 트리거가 됩니다.
감면·제외 사례
- 지방 저가주택(공시가 1억 이하·읍면 지역) → 주택수 산정 제외 가능
- 상속 5년 이내 공동상속 지분주택 → 주택수 제외
- 오피스텔(주거용 미신고) → 주택수 제외
- 분양권·입주권 2020.8.12 이전 취득분 → 주택수 제외
- 생애최초 주택 1.5억 이하 → 200만원 한도 감면
- 1주택자 일시적 2주택 → 3년 내 처분 시 기본세율 환원